所以，要想混的好，售楼小首先要学会看人是本事，可以用最快的速度知来看房的是哪一人。如果是第一人，一般来说只要把房说的天坠，让其心动了就好了。如果是第二，那就要看售楼小的手段了，人家既然动了买别墅的心思，就自然买的起，只要你的服务到位，说不定人家就买了，所以必要时主动献也不是不可能，毕竟卖一栋像样别墅，少说也有几万甚至数十万的提成。而且本事再一些的售楼小，说不定卖完别墅后，还能成为别墅的女主人。

“啊？”这次换成售楼小愣住了，想不到孙行听到这个价格后竟然只是愣了一下就决定要买，这尼玛典型的富帅啊！(侠客中文网)

“这栋别墅售价多钱？”听到售楼小的介绍，孙行就知这栋别墅一定售价不菲。

“嗯，是这样的，因为这栋别墅是已经装修好的，而且位置又是整个六区当中最好的，所以要比其它的别墅贵上一些，每个平方售价五十八万，一共六百六十六个平方，加在一起一共是三亿八千六百二十八万。”

“不是，您误会我的意思了。”李小见状赶忙解释：“因为我们这每一栋别墅因为位置不一样，所以售价都有一些差异。我是想说孙先生您真有光，您选的这栋是六区最好的别墅，有很多人都来打听过，只是因为价格的问题，所以一直没有成。”

至于第三人，他本就不想买房，或者说本就买不起房，但却会把自己包装成有钱人的样，为的就是“钓鱼”如果这时候售楼小的光不够锐利或者说手段还没练到家，就很有可能一分钱都没挣到还拜拜奉献了自己的。

常清楚这一行的规则。（ahref="武至尊/a）一般来看房，特别是来看的别墅男人，无外乎有三，第一是真心想买别墅的，第二只是有买别墅的心思。而第三是本不想买房的人。

同样的别墅，如果换到天菀名苑，两个三亿八千万恐怕都不买下来，就是因为天菀名苑在燕京的市中心，而丽蓝湾离着市里较远。

“这栋别墅可以说在国内都是比较罕见的豪宅，总占地一千二百平米，其中别墅一共有两层六百六十六个平方，外面不但有天的游泳池，里面还有健房和娱乐室，而且内装修不但级豪华而且非常完善，可以这栋别墅的一切置目前都是于燕京的尖准。至于别墅的卫生方面，我们一直有专人每天对这栋别墅行打扫，你买下来随时可以住。”

孙行不得不叹，这年连地都有低贵贱之分了。

这可不是几百万的房说买就买，孙行选的那栋可是丽蓝湾六区最好的别墅。

“不买别墅，我来什么？”孙行莫名其妙看了一售楼小。

这位李小就是这么一路走过来的，她现在可以说是一名本事超的售楼小，一年的销售业绩光是提成就有上百万。在她看来孙行就是第二人，带着这么多的漂亮女，无外乎就是想彰显一下自己的财力，但未必会看一次就买下来。所以当她听到孙行打算回去直接签合同的时候才显得有些惊讶，卖了这么多年的楼，脆的不是没见过，只是没见过如此脆的。

实际上，这里青山绿鸟语香，宁静安详，比起市中心的空气要好上许多倍，孙行到是宁可多钱住在这地方。

售楼小见孙行楞在了那里，以为他觉得贵，刚要继续解释，却听到孙行开“走吧李小，我们去签合同。”

“五十八万一平？”孙行微微一愣，这个售价比跟他预计的便宜太多了，毕竟这里买别墅送园，三亿八千万的售价实际上整算下来每平方米才三十二万多一，而且还是装修好的，这跟天菀名苑比起来简直太划算了！