如此算下来，这五十栋别墅，就能卖到十多亿的价格，剩下的那百分之二十的面积再开发成一个档会所，曰后还能源源不断的从这些富人们手里赚钱。

“秦董银行有关系？”

当魏国光和秦风的谈话停下来之后，汪大军满脸笑容的向秦风拱起了手，对于秦风这样的地产新贵，不其曰后发展如何，现在结一番总是没错的。

“老魏，资金上的事情你不用担心，秦风可是不差钱的…”一旁的刘墨闻言笑了起来，说：“别说三五亿，就是三五十亿，秦风都能拿得来…”

“八…八万一平？”魏国光怀疑自己耳朵了病，不敢置信的看着秦风，说：“秦董，您…您不是在开玩笑吧？”

照这块地的面积，秦风只要拿百分之八十的地，就能建造不下于五十栋的别墅。

“好吧，秦董，那我就拭目以待了。”魏国光看到秦风态度决，只能苦笑着摇不语了。

如果秦风真的能完成心中的这些设想，曰后这个档别墅区，就将成为京城的一个地标式的档住宅区。

当拍卖师宣布拍卖结束之后，会场的灯光顿时亮了起来，数十个工作人员分别找到了之前的举牌公司，督促他们办理拍卖之后的手续。(未完待续。)

“魏总，有些事情只要你敢想，就一定能成的。”拍卖现场人多耳杂，秦风也没有多说，但他心里早就有了主意。

秦风瞪了一刘墨，开说：“这块地价值四亿，我再从银行贷来个四五亿，足够后续的开发了…”

而开发它的华扬地产，也能由此声名远扬，这样一来既能得了利，又能给自家公司宣传，如此一箭双雕的事情，秦风觉是值得自个儿冒次险的。

“汪总客气了，以后还要多关照啊！”秦风同样是满脸笑容，俗话说人有多大胆、地有多大产，虽然瑞士银行里的那十多亿金上就要打澳岛公司的账，但那些钱总归是自己的，秦风还是底气十足的。

“秦董，恭喜啊，您这才是大手笔…”

秦风闻言笑了起来，压低了声音说：“八千后面加个零，我要把这里的房给卖个天价来！”

光提醒了秦风一句，在参加拍卖会之前，他就已经向银行贷了不少款项，即使这块地到手，最多也只能再贷到两亿左右，远远不够开发这块地的。

“别听墨胡扯，我哪儿有那么多钱？”

由于取消福利分房还没几年，很多单位还是在偷偷建房分给员工。

在秦风和魏国光等人在台下私聊的时候，庄鹏飞又费六亿Rmb拿下了一块占地面积颇广的地，剩下几块也均是成功拍卖了去。

秦风相信，只要广告得力，别说八万一平方，就是十万一平方也有人来购买的。

“八千？魏总，您这价订的也太低了吧？”

当然，这些都还只是秦风的构想，不过秦风以来还没有不成的事情，他有信心把这些想法都变成现实。

所以秦风一开始就想将其作为别墅区来打造，将这块地营造成一个闹中取静的档住宅区，专门修建三百平方米左右的联排或者是独栋别墅。

“什…什么？”

没见那些新开发的尔夫球场，场就要100万办个会员，还不是有大把人挤破想加，秦风就是想让那些有钱人知，住在这里不仅有面，更是份的特征。

“好，这次拍卖会到此结束，谢诸位朋友的捧场…”

魏国光被刘墨的话给吓住了，有些不敢相信的看着秦风，说：“秦董，您要是能拿这么多钱来，那我就是白担心了。”

1999年这会，京城房产的均价是5000左右，如此算来，就算小区开发来，以容积率来计算，公司还是赚不到什么钱的。

魏国光愣了一下，接着说：“那即使不算拆迁补偿，这块地的总投就已经超过八亿，照这块地的规模和无法建造层的限制，咱们即使卖八千一平方，那也是赔钱的啊…”魏国光在房地产这行当里了十多年了，几乎用心算就能统计小区开发后的成本和盈利。

今儿拍下的这块地，距离内城也就是一步之隔，遛着弯走几步就到了京城最繁华的地带，很难再有地能其左右。

所以京城的地产市场增长十分的缓慢，在三环之外地段很好的别墅，也不过才**千一平方而已，秦风想卖八万一平，停在魏国光耳朵里无异于是天方夜谭。